南京,一業(yè)主偷挖地下室導(dǎo)致河水倒灌,警方立案
發(fā)布時間：2023-10-15
10月15日，南京建鄴區(qū)應(yīng)急管理局發(fā)布《關(guān)于升龍?zhí)一▓@著尚院小區(qū)業(yè)主內(nèi)部施工導(dǎo)致河水滲漏地下車庫的情況通告》稱:
10月14日5:40許，升龍?zhí)一▓@著尚院小區(qū)1棟102室（緊鄰景觀河道）私自施工，開挖院落土方并破壞建筑物地下室外墻，導(dǎo)致地下水混合河水滲漏至地下停車場。情況發(fā)生后，相關(guān)部門第一時間趕赴現(xiàn)場進行處置，當(dāng)日上午9點左右河水滲漏基本阻斷，下午3點左右混凝土封堵完成，滲水情況完全消除。
公安部門已立案調(diào)查，區(qū)應(yīng)急、水務(wù)、建設(shè)、房產(chǎn)和城管等部門也已組成聯(lián)合調(diào)查組開展全面調(diào)查，將依據(jù)法律法規(guī)，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員相應(yīng)責(zé)任。
【此前報道】
14日凌晨4點左右，南京江心洲亞鵬路一小區(qū)發(fā)生河堤塌陷，河水倒灌至小區(qū)地下車庫，不僅淹了地下停車場、非機動車停車庫，泥漿的沖積還污染了小區(qū)路面，所幸沒有造成人員傷亡。升龍?zhí)一▓@著尚院小區(qū)內(nèi)部的步道臺階多處是泥漿，保潔正在沖洗地面，而小區(qū)的地下車庫以及非機動車庫積了很深的水。
一名業(yè)主告訴記者，他們家住第二排西側(cè)，大水沖擊導(dǎo)致下沉式的院子墻體出現(xiàn)“鼓包”變形。該小區(qū)是高檔小區(qū)，入住率并不高，目前主要處在裝修階段，受淹的車庫內(nèi)空蕩蕩，很少有車輛?，F(xiàn)場一名工作人員說，事情大約發(fā)生在凌晨4點，最先發(fā)現(xiàn)問題的是小區(qū)物業(yè)。隨即，公安、消防、城管以及社區(qū)工作人員均到現(xiàn)場組織搶險。
現(xiàn)場工人說，靠河邊一戶業(yè)主此前挖了地下室，物業(yè)和城管發(fā)現(xiàn)后已經(jīng)責(zé)令停工，大約是沒有及時填充導(dǎo)致“薄弱點” 發(fā)生了塌陷，河水倒灌。
涉案業(yè)主和裝修方或要承擔(dān)全部民事責(zé)任業(yè)主的責(zé)任：
業(yè)主的責(zé)任: 如果事故是由于業(yè)主未經(jīng)許可或違反規(guī)定私自進行施工而導(dǎo)致，那么業(yè)主可能需要承擔(dān)一定的責(zé)任。業(yè)主可能會被要求賠償由于他們的行為導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于財產(chǎn)損失和修復(fù)費用。
施工方的責(zé)任：施工方未能遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致了事故的發(fā)生，那么施工方可能會承擔(dān)責(zé)任。此外，如果施工方未能及時通知業(yè)主或物業(yè)管理方可能存在的風(fēng)險，也可能會被視為有責(zé)。該小區(qū)地下車庫被淹，會有車輛被損毀。如果有車主購買了車損險，這種情況可能會不予理賠。根據(jù)車損險的表述：在找不到第三方的情況下，由保險公司理賠。該事件由第三方挖開河道導(dǎo)致，保險公司可能會拒絕理賠。業(yè)主私自挖掘地下室可能會觸發(fā)一些刑事責(zé)任，特別是如果這種行為導(dǎo)致了嚴(yán)重的財產(chǎn)損失或人身傷害。根據(jù)一些類似的案例和法律專家的意見，以下是可能的刑事責(zé)任和相關(guān)規(guī)定：
故意毀壞財物罪：如果業(yè)主的行為導(dǎo)致了附近建筑物的損壞或倒塌，他可能會被控以故意毀壞財物罪。
以危險方法危害公共安全罪：如果挖掘地下室的行為以危險的方式危害了公共安全，例如導(dǎo)致了洪水災(zāi)害，業(yè)主可能會被控以危害公共安全罪。
嚴(yán)重威脅其他業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全：法律專家指出，私挖地下室不僅違法，還可能給其他業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅。參考前一段時間發(fā)生的哈爾濱私拆承重墻事件，2023年4月28日，當(dāng)時松北區(qū)的一位業(yè)主在裝修過程中私自拆除了房屋的承重墻，導(dǎo)致整棟樓體出現(xiàn)裂縫。哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人、施工人員及物業(yè)公司經(jīng)理等5人采取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人和物業(yè)公司則從重處罰。